Nell'attuale contesto di urgenza ecologica, le aspettative di trasformazione del patrimonio edilizio sono molto elevate. Un intero contesto normativo europeo è stato gradualmente messo in atto a questo proposito, obbligando le autorità pubbliche, le imprese e i privati a impegnarsi a trasformare il settore edilizio in modo che possa rispondere alle sfide della decarbonizzazione, della prevenzione dei rischi climatici e della protezione della vita.

In primo luogo, riducendo l'impronta di carbonio: l'Europa si è impegnata a ridurre le emissioni degli edifici del 60% entro il 2030. Le leve di attuazione sono essenzialmente legate alla ristrutturazione energetica e allo sfruttamento del potenziale di produzione di energia rinnovabile associato agli edifici (in particolare il fotovoltaico).

In secondo luogo, sulla stima della loro vulnerabilità ai cambiamenti climatici e sull'identificazione delle misure di adattamento. La nuova direttiva europea CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive) impone alle aziende con più di 250 dipendenti di tenere conto dei rischi climatici “fisici” nelle loro relazioni non finanziarie. Inoltre, le organizzazioni finanziarie come le banche e le compagnie di assicurazione sono soggette a requisiti di rendicontazione sempre più stringenti da parte della BCE. Ad esempio, nel 2023 la BCE richiederà a ogni organizzazione finanziaria di effettuare una valutazione rigorosa dell'impatto dei cambiamenti climatici sulle proprie attività e sui propri finanziamenti e di mettere in atto un piano d'azione (piano di adattamento) per mitigarne gli effetti. Le prime relazioni hanno permesso di effettuare stress test climatici, che sono stati ampiamente riportati dai media.

L'esposizione del portafoglio immobiliare finanziato dalle banche, assicurato dalle assicurazioni o detenuto da clienti aziendali, costituisce una parte significativa di questo tipo analisi e richiede dati qualificati per l'edificio.