D’immenses défis écologiques nous attendent. La connaissance des potentiels de transition et des solutions qui permettent d’avoir le plus d’impact optimise l’action et la rend plus efficace. Notre métier chez namR, c’est de créer cette donnée actionnable.

Un contexte porté par une trajectoire écologique ambitieuse autour du bâtiment

Dans le contexte actuel d’urgence écologique, il y a des attentes très fortes sur la transformation du parc de bâtiments.

D’abord sur la réduction de leur empreinte carbone : l’Europe s’est engagée à réduire les émissions du bâtiment de 60% d’ici 2030. Les leviers de mise en œuvre sont essentiellement liés à la rénovation énergétique et à l’exploitation du potentiel de production d’énergies renouvelables associé au bâtiment (photovoltaïque notamment).

Ensuite, sur l’estimation de leur vulnérabilité face au changement climatique et l’identification de mesures d’adaptation. La nouvelle directive européenne CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive) impose aux entreprises de plus de 250 salariés de prendre en compte des risques climatiques, dits « physiques » et « de transition » dans leur reporting extra-financier. Une évaluation rigoureuse des impacts climatiques physiques susceptibles d’affecter l’activité de l’entreprise devra être réalisée, en se basant sur des projections climatiques à court, moyen et long-terme. L’exposition du portefeuille immobilier de ces entreprises constitue une part significative de ce reporting, et nécessite une donnée qualifiée au bâtiment.

Enfin, l’enjeu de préservation des ressources naturelles (eau et biodiversité) constitue également une contrainte pour l’évolution du parc immobilier : repenser les formes urbaines pour intégrer la nature en ville, recréer les trames vertes et bleues dans les territoires tout en répondant aux objectifs de production de logements, trouver des solutions pour préserver la ressource en eau d’un point de vue qualitatif et quantitatif dans des territoires artificialisés.

Et tout cela dans un contexte de développement territorial avec un objectif de zéro artificialisation nette des sols : ce qui signifie qu’il faut prioritairement agir sur le parc de bâtiments « déjà là ».

Dans ce contexte de contraintes inédites des réglementations liées aux risques écologiques, tous les acteurs économiques autour du bâtiment doivent agir afin de conserver la valorisation et le développement de leurs activités.

Une proposition de valeur unique répondant aux enjeux des parties prenantes du bâtiment

Notre conviction, c’est que les bâtiments existants et territoires déjà développés sont un gisement de solutions qu’il faut cultiver et dont il faut révéler le potentiel de transformation pour atteindre les objectifs de trajectoire climatique.

Chez namR, nous avons développé une base de données unique qui permet de caractériser tous les bâtiments d’un territoire, la France – soit 34 millions de bâtiments – du point de vue de leur morphologie (mesures du bâtiment, matériaux de toiture etc.), et du point de vue de chacun des axes de potentiel écologique, de développement et de transformation des bâtiments (sur ces 3 axes : réduction de carbone, résilience face au changement climatique, et de développement harmonieux avec la nature). Pour chacun de ces axes, les données permettent de cibler les meilleures solutions d’évolution, de rénovation de chacun de ces bâtiments. Il s’agit ainsi de donner la possibilité aux acteurs associés à la chaîne de valeur du bâtiment de pouvoir activer le potentiel écologique d’un bâtiment, d’un portefeuille immobilier, d’un territoire, avec des recommandations métier précises et concrètes pour (re)valoriser ces actifs.